铺位转卖、房东换了，押金和报修联系人要重新核对吗？

房东变更、铺位转卖或物业公司更换后，建议尽快把押金凭证、租金及费用票据抬头、报修联系人和紧急联系方式重新核对一遍。重点不是先判断押金由谁承担，而是确认以后向谁报修、向谁付款、通知发给谁，以及原来的维修和钥匙记录能否接上。

先核对现场联系人和通知

不要只凭口头介绍或一张新名片更改付款、报修对象。可通过原房东或原物业、铺位交接通知等渠道，交叉确认新房东或物业的名称、经办人、电话和书面联系地址。若不同渠道提供的信息不一致，先要求对方书面说明变更内容及生效时间；付款账户等重要信息也应另行核实。

到店后，可把以下事项逐项问清：

如果只是物业公司换了，也要确认房东的联系渠道是否仍有效；如果铺位所有人或出租方换了，则应进一步核对租赁通知和后续付款信息。两种变更不一定是同一回事，不要把物业联系人直接当作收款方。

把押金和票据逐张对上

找出原租赁合同、补充约定、押金收据、转账记录，以及租金和物业等费用票据，整理成一份清单。至少记下金额、日期、收款方、票据名称和对应月份，并保留原件或清晰的扫描件。

随后请新经办方书面确认：现有押金凭证是否已收到并登记，后续对账应联系谁；此前缴费记录是否有缺项。不要因为联系人更换，就把旧收据丢掉或自行认定需要再次交押金。如果对方称记录不全，可先提供复印件或转账凭证，并保留沟通记录；对押金归属、返还或债务责任有争议时，另行咨询专业人士。

发票抬头也要核对实际开票方、收款方和票据所对应的费用。若开票主体变了，询问应从哪一期起使用新抬头、此前票据如何保存；不要自行涂改旧票据。涉及入账或税务处理时，可把合同、付款凭证和票据交给会计或税务专业人士核实。

接续维修、费用和钥匙记录

把交接前后的事项放在同一份记录里，避免新旧物业互相转介时丢失信息：

• 未完成维修：记录报修日期、故障位置、照片、已沟通对象、处理进度及约定回访时间；重新发送给新联系人时注明原报修时间。
• 已发生费用：保存报价、维修单、收据或发票、付款凭证，并标注费用对应的设施和日期。
• 钥匙与门禁：记录钥匙、门禁卡数量及交接对象；新增、归还或更换时留下签收记录。不要仅凭电话口头交代。
• 通知和确认：保存变更通知、短信、邮件或聊天记录，重要事项尽量要求对方文字确认。

如果暂时找不到明确联系人，可依次联系变更通知的发送方、原房东或原物业，并请其提供新经办方的书面联系方式。涉及漏水、断电等紧急情况，先按现场张贴的物业应急渠道报修，同时留存报修时间、接听人和处理情况。

留一份交接核对表

完成后，给自己保存一份简短记录：变更日期、房东及物业联系人、押金凭证核对结果、票据抬头确认结果、未结维修和费用、钥匙门禁情况，以及仍待确认的问题。每次更换联系人或收到新通知时更新这一份记录，后续报修、对账或交接会更容易说清楚。