雨季前检查门口反水和屋面，

雨季前做一次预防巡查，重点不是等到漏水后证明损失，而是在晴天把门口排水、屋面檐口、门窗密封和店内低洼位置的现状拍清楚。照片要能看出“在哪里、是什么情况、何时拍的”；发现可见隐患，再把照片和具体位置书面发给房东或物业，留存发送记录。巡查只做地面和室内可安全完成的观察，不替代房屋安全鉴定。

按顺序拍四类位置

先拍店铺门头和入口全景，再拍门槛、地漏或排水沟、门外地面坡向，以及排水口附近的落叶、泥沙、杂物。若门口曾有积水或反水痕迹，可拍门槛边的水渍、泥线和地面起翘处；用尺子或其他固定物作参照，帮助看出范围。

记录排水口是否被遮挡、排水沟盖板是否松动、雨水是否容易流向门口。只清理自己能安全触及、且有权维护的表面杂物；不要擅自拆公共设施、改管道，也不要在暴雨或地面湿滑时测试排水。

不要为拍照爬上屋顶、踩雨槽或架梯查看高处。站在安全位置拍整段檐口、雨水槽和落水管，再拍能看清的异常部位，例如雨槽与墙面疑似分离、扣件松动、可见锈蚀、明显杂物堆积，或落水管接口附近有水痕。若某一处反复出现溢水，可记录其对应的屋面交汇位置和地面落水点。

拍照时注明拍摄方向、位置和天气情况。高处看不清的地方标为“需专业人员检查”，不要仅凭地面照片判断屋面结构或防水层是否合格。

拍门窗全景及窗框四角、窗台、门框与墙体交界处。重点记录胶条脱落、密封胶开裂、框边缝隙，以及既有水渍、起皮或发霉痕迹。即使目前没有漏水，也可拍一组现状照片，便于后续对照。

从入口向内拍地面全景，再拍地漏、墙角、柜台或电器附近的低点。记录地面坡向、排水口是否被货物遮挡、墙脚是否有旧水痕或返潮迹象。电器附近如有积水或潮湿，先保持距离，不要触碰可能带电的设备。

每个隐患至少留一张带环境的远景和一张细节近照；文件名可按“日期—位置—问题”整理，并保留原图。建立简单清单，写明发现时间、具体位置、看到的现象、照片编号，以及是否影响顾客通行或货物摆放。

发给房东或物业时，尽量通过能保存记录的方式发送，内容客观、具体，例如：

您好，今天巡查店铺雨季前设施时，发现【具体位置】有【可见情况】。目前尚未发生漏水，附上现场照片供核对。请协助安排检查并告知处理计划；如需进入店内查看，可联系我约时间。为避免雨天积水影响通行，我会先保持该处畅通，并继续记录变化。

保存发送时间、对方回复、后续检查和维修照片。若出现明显变形、构件松脱、持续进水等情况，先避开危险区域，尽快联系房东或物业安排专业人员查看；这类现场记录不能代替专业评估。